În activitatea mea întâlnesc frecvent persoane care moștenesc terenuri, case sau alte bunuri, însă nu au parcurs niciodată procedura de dezbatere a succesiunii. De cele mai multe ori, problema apare atunci când doresc să vândă, să doneze sau să intabuleze un imobil și descoperă că moștenirea nu a fost dezbătută. În acest context apare întrebarea: este dezbaterea succesiunii un moft sau o necesitate?În ultimii ani, procesul de înregistrare sistematică a imobilelor și actualizarea evidențelor de carte funciară au determinat tot mai multe familii să clarifice situația juridică a bunurilor moștenite. Pentru numeroși proprietari, dezbaterea succesiunii a devenit un pas esențial pentru a putea dispune în mod legal de patrimoniul familiei.

Ce este succesiunea?

Succesiunea (moștenirea) reprezintă transmiterea patrimoniului unei persoane decedate către moștenitorii săi. Moștenirea se deschide la data decesului și poate fi legală sau testamentară. În practică, moștenitorii sunt adesea soțul supraviețuitor, copiii sau alte rude apropiate, însă fiecare situație trebuie analizată individual.

Cine poate moșteni?

Potrivit Codului civil, pot moșteni persoanele care există la momentul deschiderii succesiunii și care nu sunt nedemne de a moșteni. Moștenitorii legali sunt împărțiți în mai multe clase, iar ordinea acestora influențează drepturile succesorale. Soțul supraviețuitor poate veni la moștenire singur sau împreună cu una dintre clasele de moștenitori prevăzute de lege.

Cum devine cineva moștenitor?

Până la acceptarea succesiunii, persoanele îndreptățite sunt doar succesibili. Acceptarea moștenirii poate fi expresă sau tacită, iar dreptul de opțiune succesorală trebuie exercitat în termenul prevăzut de lege. După expirarea termenului legal, pot apărea consecințe importante asupra drepturilor succesorale.

De ce este importantă dezbaterea succesiunii și care sunt pașii principali?

Din perspectivă practică, lipsa dezbaterii succesiunii generează numeroase dificultăți. Bunurile moștenite nu pot fi valorificate cu ușurință, apar probleme la vânzare, donație, intabulare sau partaj, iar situația se complică atunci când există mai multe generații de moștenitori și mai multe succesiuni succesive nedezbătute.În multe cazuri, pentru a ajunge la proprietarii actuali ai unui imobil, trebuie dezbătute succesiv moștenirile părinților, bunicilor și chiar ale străbunicilor. Cu cât procedura este amânată mai mult, cu atât identificarea moștenitorilor și obținerea documentelor devin mai dificile.

În primul rând, trebuie identificați toți moștenitorii persoanei decedate. În al doilea rând, este necesară identificarea bunurilor care fac parte din masa succesorală și verificarea situației acestora în cartea funciară. În final, trebuie pregătită documentația necesară și sesizat notarul public competent pentru dezbaterea succesiunii. În situațiile mai complexe, în special atunci când există mai mulți defuncți, moștenitori aflați în străinătate sau probleme privind proprietatea asupra imobilelor, asistența unui avocat poate simplifica semnificativ procedura și poate evita întârzierile inutile.

Ce se întâmplă dacă moștenitorii locuiesc în străinătate?

Aceasta este o situație din ce în ce mai întâlnită.

În prezent, numeroși români stabiliți în străinătate moștenesc terenuri, case sau alte bunuri în România.

În multe cazuri, procedura poate fi gestionată prin procură, fără deplasări repetate în țară. Atunci când succesiunea implică elemente de extraneitate, este recomandată o analiză juridică prealabilă pentru identificarea procedurii aplicabile.

Concluzie

Dezbaterea succesiunii nu este un moft, ci o procedură necesară pentru clarificarea drepturilor de proprietate și pentru evitarea unor complicații juridice viitoare. Cu cât moștenirea este dezbătută mai devreme, cu atât procedura este mai simplă, iar moștenitorii își pot exercita drepturile în mod eficient.

Întrebări frecvente

1. Pot vinde un teren moștenit dacă nu am certificat de moștenitor?  În majoritatea situațiilor, nu.

2. Pot dezbate succesiunea după 20 de ani? Da, însă procedura poate fi mai dificilă.

3. Este obligatoriu să vină toți moștenitorii la notar? Depinde de situația concretă și de modalitatea în care este gestionată procedura, dar de principiu, răspunsul este da. Atunci când nu toți se pot prezenta se va apela la instanța de judecată. 

4. Ce fac dacă locuiesc în străinătate? Succesiunea poate fi gestionată și prin reprezentare, în funcție de circumstanțe, sens în care este important să apelați la avocat. 

5. Ce documente sunt necesare? Certificatul de deces al defunctului; actele de stare civilă ale moștenitorilor; actele de proprietate pentru bunurile ce fac parte din masa succesorală, alte documente în funcție de situația concretă.

Articolul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța juridică individuală.

REZERVĂ ACUM PRIMA TA PROGRAMARE

Articole din această categorie

CONTACT: office@simonandreea-law.ro sau +40746814158